Como participamos no processo de concessão de crédito:

• Apresentando ou propondo contratos de crédito a consumidores;
• Prestando assistência a consumidores nos atos preparatórios de contratos de crédito mesmo que não tenham sido apresentados ou propostos por si;
• Celebrando contratos de crédito com consumidores em nome das instituições mutuantes;
• Prestando serviços de consultoria, através da emissão de recomendações personalizadas sobre contratos de crédito.

Uma das grandes vantagens de adquirir um crédito através de um intermediário é o facto de poder usufruir, por norma, de taxas de juro mais baixas do que as praticadas pelas instituições bancárias.

Os intermediários que escolher irão tornar o processo muito mais simples, sendo toda a operação realizada de um modo mais rápido e descomplicado. Deste modo, não perde tempo desnecessário com as burocracias do processo e vê o dinheiro ser-lhe disponibilizado rapidamente.

Ao escolher fazer o seu pedido de crédito a uma entidade de intermediação, terá um acompanhamento personalizado e ser-lhe-á oferecido um serviço de consultoria com profissionais da área financeira experientes. Assim, conseguirá obter o acordo de financiamento mais favorável e ajustado à sua situação financeira. Isto porque consultores financeiros com anos de experiência na área encontram-se mais preparados do que qualquer outra pessoa para encontrar as melhores soluções do mercado.

Os colaboradores da empresa são certificados e especializados na comercialização de produtos financeiros e preparados para apresentar as soluções mais vantajosas para a realização de projetos de Clientes.

A informação relativa aos intermediários de crédito registados junto do Banco de Portugal pode ser consultada em:

https://clientebancario.bportugal.pt/

Elementos de identificação e descrição da Atividade do Intermediário de Crédito

Elementos de identificação

Descrição da Atividade da Intermediação de Crédito

1. Categoria de intermediário de crédito: INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO VINCULADO

2. Instituições de Crédito Mutuantes:

CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.

BANCO BIC PORTUGUÊS, SA

BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.

UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL

BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL

SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

NOVO BANCO, S.A.

3. Regime de exercício de intermediação de crédito: Exercício da atividade de intermediação de crédito em regime de não exclusividade.

4. Serviços  de Consultoria: Sim

5. Serviços de intermediação de crédito: A Original Properties, Lda. está autorizada pelas instituições de  crédito mutuantes acima mencionadas a fazer apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, a dar assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos, a celebrar contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes.

6. Seguro de Responsabilidade Civil da Original Properties, Lda. perante terceiros:

7. Autoridade supervisora da atividade de intermediação de crédito: a atividade da Original Properties, Lda como intermediário de crédito está sujeita à supervisão do banco de Portugal

8. Atividade Vedada ao Intermediário de Crédito

O Intermediário de Crédito está proibido de receber ou entregar quaisquer valores relacionados com a formação, a execução e o cumprimento antecipado dos contratos de crédito, nos termos do artigo 46º do Decreto-Lei 81-C/2017.

9. Procedimentos de Reclamação e de Resolução Alternativa de Litígios

A apresentação de reclamações relacionadas com o exercício da atividade de intermediação de crédito, pode ser feita junto do:

1. Intermediário de Crédito: no Livro de Reclamações existente e disponibilizado pelo Intermediário de Crédito nos seus estabelecimentos;

2. Através do livro de reclamações eletrónico, disponível em www.livroreclamacoes.pt/inicio

3. Banco de Portugal: via Portal do Cliente Bancário (em www.clientebancario.bportugal.pt) ou por correio, para Banco de Portugal, Apartado 2240, 1106-001 Lisboa.

4. O consumidor poderá, igualmente, apresentar uma reclamação sobre a atividade de intermediação de crédito através do preenchimento de folha(s) do Livro de Reclamações ou optar por apresentar reclamação diretamente ao Banco de Portugal, devendo, para tanto, preencher o formulário de reclamação online disponível no Portal do Cliente Bancário em www.clientebancario.bportugal.pt, seguindo atentamente as indicações que dele constam. Em alternativa poderá imprimir e preencher o formulário de reclamação e enviá-lo pelo correio para a morada do Banco de Portugal, Apartado 2240, 1106-001 Lisboa.

5. Sem prejuízo do acesso aos meios judiciais competentes, o Cliente poderá submeter ainda as reclamações e litígios emergentes da atividade de intermediação de crédito, de valor igual ou inferior à alçada dos tribunais de primeira instância, às seguintes entidades de resolução extrajudicial de litígios, a que a Original Properties, Lda. aderiu:

1. Centro de Arbitragem da Universidade Autónoma de Lisboa (CAUAL)

Rua da Santa Marta, 56, 1º - 1169-023 Lisboa

Tel. 213 177 603 – 213 177 600 ; E-mail: centrodearbitragem@autonoma.pt

2. Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (CNIACC)

Rua D. Afonso Henriques, 1, 4700-030 Braga

Tel. 253 619 107; E-mail: geral@cniacc.pt

Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

Critérios de avaliação de um imóvel

Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

• A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
• O terreno
• A tipologia e disposição do imóvel
• A qualidade da construção
• Os acabamentos e equipamentos disponíveis
• A data de construção
• O estado de conservação
• O mercado (a procura e a oferta)
• O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes

Avaliadores de Imóveis

O mais indicado para avaliar o valor de um imóvel usado será procurar uma empresa ou avaliador de imóveis especializado. Estes conseguem dar uma avaliação completa, prestando ajuda preciosa, sobretudo no critério comparativo de mercado.

Mais rapidamente (e gratuitamente), pode também fazer comparações com os nossos imóveis em divulgação.

As Finanças disponibilizam um avaliador de zona geográfica, que atribui um valor ao imóvel e um montante a pagar de imposto pelo imóvel.

Documentos necessários

Para receber uma avaliação de um imóvel precisará de documentos como:

• Planta do imóvel
• Caderneta predial
• Registo da conservatória
• Licenças camarárias

Antes de comprar ou vender um imóvel deve procurar alcançar uma avaliação do valor do mesmo. Contacte-nos e nós ajudamos!

Como participamos no processo de concessão de crédito:

• Apresentando ou propondo contratos de crédito a consumidores;
• Prestando assistência a consumidores nos atos preparatórios de contratos de crédito mesmo que não tenham sido apresentados ou propostos por si;
• Celebrando contratos de crédito com consumidores em nome das instituições mutuantes;
• Prestando serviços de consultoria, através da emissão de recomendações personalizadas sobre contratos de crédito.

Uma das grandes vantagens de adquirir um crédito através de um intermediário é o facto de poder usufruir, por norma, de taxas de juro mais baixas do que as praticadas pelas instituições bancárias.

Os intermediários que escolher irão tornar o processo muito mais simples, sendo toda a operação realizada de um modo mais rápido e descomplicado. Deste modo, não perde tempo desnecessário com as burocracias do processo e vê o dinheiro ser-lhe disponibilizado rapidamente.

Ao escolher fazer o seu pedido de crédito a uma entidade de intermediação, terá um acompanhamento personalizado e ser-lhe-á oferecido um serviço de consultoria com profissionais da área financeira experientes. Assim, conseguirá obter o acordo de financiamento mais favorável e ajustado à sua situação financeira. Isto porque consultores financeiros com anos de experiência na área encontram-se mais preparados do que qualquer outra pessoa para encontrar as melhores soluções do mercado.

Os colaboradores da empresa são certificados e especializados na comercialização de produtos financeiros e preparados para apresentar as soluções mais vantajosas para a realização de projetos de Clientes.

A informação relativa aos intermediários de crédito registados junto do Banco de Portugal pode ser consultada em:

https://clientebancario.bportugal.pt/

Elementos de identificação e descrição da Atividade do Intermediário de Crédito

Elementos de identificação

Descrição da Atividade da Intermediação de Crédito

1. Categoria de intermediário de crédito: INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO VINCULADO

2. Instituições de Crédito Mutuantes:

CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.

BANCO BIC PORTUGUÊS, SA

BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.

UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL

BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL

SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

NOVO BANCO, S.A.

3. Regime de exercício de intermediação de crédito: Exercício da atividade de intermediação de crédito em regime de não exclusividade.

4. Serviços  de Consultoria: Sim

5. Serviços de intermediação de crédito: A Original Properties, Lda. está autorizada pelas instituições de  crédito mutuantes acima mencionadas a fazer apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, a dar assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos, a celebrar contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes.

6. Seguro de Responsabilidade Civil da Original Properties, Lda. perante terceiros:

7. Autoridade supervisora da atividade de intermediação de crédito: a atividade da Original Properties, Lda como intermediário de crédito está sujeita à supervisão do banco de Portugal

8. Atividade Vedada ao Intermediário de Crédito

O Intermediário de Crédito está proibido de receber ou entregar quaisquer valores relacionados com a formação, a execução e o cumprimento antecipado dos contratos de crédito, nos termos do artigo 46º do Decreto-Lei 81-C/2017.

9. Procedimentos de Reclamação e de Resolução Alternativa de Litígios

A apresentação de reclamações relacionadas com o exercício da atividade de intermediação de crédito, pode ser feita junto do:

1. Intermediário de Crédito: no Livro de Reclamações existente e disponibilizado pelo Intermediário de Crédito nos seus estabelecimentos;

2. Através do livro de reclamações eletrónico, disponível em www.livroreclamacoes.pt/inicio

3. Banco de Portugal: via Portal do Cliente Bancário (em www.clientebancario.bportugal.pt) ou por correio, para Banco de Portugal, Apartado 2240, 1106-001 Lisboa.

4. O consumidor poderá, igualmente, apresentar uma reclamação sobre a atividade de intermediação de crédito através do preenchimento de folha(s) do Livro de Reclamações ou optar por apresentar reclamação diretamente ao Banco de Portugal, devendo, para tanto, preencher o formulário de reclamação online disponível no Portal do Cliente Bancário em www.clientebancario.bportugal.pt, seguindo atentamente as indicações que dele constam. Em alternativa poderá imprimir e preencher o formulário de reclamação e enviá-lo pelo correio para a morada do Banco de Portugal, Apartado 2240, 1106-001 Lisboa.

5. Sem prejuízo do acesso aos meios judiciais competentes, o Cliente poderá submeter ainda as reclamações e litígios emergentes da atividade de intermediação de crédito, de valor igual ou inferior à alçada dos tribunais de primeira instância, às seguintes entidades de resolução extrajudicial de litígios, a que a Original Properties, Lda. aderiu:

1. Centro de Arbitragem da Universidade Autónoma de Lisboa (CAUAL)

Rua da Santa Marta, 56, 1º - 1169-023 Lisboa

Tel. 213 177 603 – 213 177 600 ; E-mail: centrodearbitragem@autonoma.pt

2. Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (CNIACC)

Rua D. Afonso Henriques, 1, 4700-030 Braga

Tel. 253 619 107; E-mail: geral@cniacc.pt